Las casas de acero prefabricadas no son casas modulares de acero con un exterior metálico, aunque sea la imagen mental que se forma de ellas quien lo lee por primera vez.

Nada más lejos de la realidad. 

Cuando se habla de acero en vivienda prefabricada no se habla de revestimientos ni acabados, sino de la estructura de la casa. Generalmente las casas prefabricadas de acero se revisten de hormigón. Pero pueden tener revestimientos de otros materiales. 

En The Concrete Home trabajamos casas prefabricadas con todo tipo de materiales, fundamentalmente el hormigón.

¿Qué es una casa prefabricada de acero?

En el ámbito de la construcción de casas prefabricadas se refiere a casas de acero cuando una vivienda tiene su estructura de este material. Existen diferentes tipos de acero, siendo el acero galvanizado steel frame el más popular, ya que se lleva utilizando desde los años 70 del S. XX.

Las casas prefabricadas de acero son edificadas sobre el terreno en base a una estructura elaborada en fábrica.

Generalmente la vivienda se complementa con placas de hormigón o con otros tipos de revestimiento, además de otros elementos y materiales precisos para construir una casa confortable, con las características deseadas por el comprador.

Ventajas de las casas de acero 

Son viviendas muy resistentes. Pero es complicado hablar de sus ventajas sin tener en cuenta su revestimiento y materiales de aislamiento, ya que son realmente estos los que proporcionan características clave a la vivienda.  En este aspecto, nuestra memoria de calidades la cuidamos mucho y solo utilizamos materiales de gran calidad.

Es muy diferente una casa de madera que de piedra artificial o de ladrillo, por nombrar solo algunos materiales. 

Desventajas de las casas de acero

Su principal desventaja es que es una estructura rígida que llega desde fábrica.

Es decir, no se puede modificar. Si pasado un tiempo quisieras ampliar la casa porque has tenido hijos o modificar su distribución no podrías. Perdería sus características de aislamiento y resistencia. 

Es una desventaja importante que conviene valorar en toda su dimensión. 

Ventajas de las casas prefabricadas de hormigón respecto a las casas de acero.

  • Rapidez en la construcción.
  • Elevadísima seguridad estructural.
  • Posibilidad de ampliar la casa prefabricada a futuro.
  • Gran resistencia mecánica.
  • Magnífica solidez, resistencia y durabilidad.
  • Excelente respuesta ante fenómenos sísmicos.
  • Bajísimas necesidades de mantenimiento.
  • Menor coste en el proceso de cimentación de la vivienda.
  • Mayor disponibilidad de metros cuadrados útiles ya que este tipo de casas de acero y proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico con paredes mucho más delgadas que las de las viviendas convencionales. En este aspecto tienen una gran eficiencia energética.
  • Relación calidad precio muy buena.

¿Cuánto cuesta una casa de acero?

El precio de las casas modulares de acero depende en gran medida de los revestimientos elegidos y el material de las paredes. 

Sin embargo, debes tener en cuenta una cuestión: el precio del acero no es económico.

Además, desde finales de 2020 ha sufrido un incremento espectacular. Los precios se han elevado un 40% en el primer trimestre de 2021. Y de momento no parece que se vaya a frenar. 

No obstante, en el precio de las casas de acero hay que considerar distintas cuestiones. Empezando por el tamaño, si son de una o dos plantas y los metros cuadrados a construir. 

También varía según la distribución. A espacios más diáfanos con menos paredes y puertas interiores, menor coste. 

Por supuesto, las calidades de los acabados son claves para determinar el precio de las casas prefabricadas de acero. Elegir acabados de alta gama o básicos supone un precio de coste muy diferente. Pero también una gran diferencia en la estética, funcionalidad y durabilidad de los mismos.

Presupuesto casas de acero

Tener una idea realista de cuánto te costaría la casa modular de acero que deseas no es posible hablando de precios medios.

Necesitas solicitar en la empresa constructora que te interesa un presupuesto que tenga en cuenta tus necesidades.

También hay que recoger todos los puntos para que realmente sepas el coste que va a suponer la construcción de la vivienda que deseas. 

¿Cuáles son algunos de esos puntos que debe incluir el presupuesto

  • Casa construida según la memoria de calidades.
  • Licencias y tasas.
  • Seguro de responsabilidad.
  • Gestión de residuos.
  • Proyecto arquitectónico y honorarios técnicos.
  • Cimentación y acometidas.
  • Transporte.
  • Luz y agua de obra.

Además, ten en cuenta que para determinar el precio total de disponer de casas de acero también tienes que tener en cuenta el precio de la parcela, si es que no dispones ya de una.  En The Concrete Home te ayudamos a elegir un terreno para tu casa prefabricada.

Solicitud del presupuesto

Para solicitar el presupuesto tienes que tener muy claro qué quieres, pues de lo contrario de poco te servirá. Lo ideal es que primero valores tus necesidades y preferencias y al solicitarlo debes señalar:

  • Los metros cuadrados que deseas que tenga la vivienda. Un punto clave. 
  •  Distribución en cuántas plantas. Es más económico construir una planta que varias. Pero si aún no tienes parcela, ten en cuenta que esta segunda opción precisa una de mayor tamaño para albergar los mismos metros cuadrados construidos. Si quieres disfrutar, además, de un espacio exterior privado amplio con jardín, tenlo en cuenta. 
  • Si se trata de una vivienda habitual o vacacional. Las necesidades no suelen ser las mismas. 
  • Número de baños, aseos y dormitorios. Este es un punto clave. Conviene que decidas también qué sanitarios quieres que incluya cada baño o aseo (ducha, bañera, bidé, lavabo individual o doble, inodoro).
  • Si quieres una salida al exterior o más de una, así como tus preferencias en cuanto al tamaño y calidad de ventanas. 
  • Elegir entre mejor precio, mejor calidad o mejor relación calidad precio. En cualquier caso ten en cuenta que las casas prefabricadas son ideales para tiempos de crisis.
  • Si quieres un garaje adosado a la vivienda, separado o no quieres garaje. 
  • ¿Con o sin trabajos de paisajismo para dejar ya acondicionada y bonita la parcela?
  • Preferencia por algún tipo de revestimiento.
  • Cualquier detalle que pueda influir en el precio y sea importante para ti. Por ejemplo, si quieres que incluya una terraza de obra. O que sea un diseño 100% personalizado. 

Para acabar con este artículo te recomendamos informarte sobre las casas prefabricadas de lujo y leer esta guía de casas prefabricadas.

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