Casas industrializadas: Precios y modelos

La demanda de viviendas industrializadas, por sus ventajas, está en alza. Actualmente buena parte del parque de nueva vivienda unifamiliar corresponde a casas industrializadas. Sin embargo, para algunas personas este tipo de vivienda aún es un mundo desconocido.

La variedad de casas industriales de precios y modelos diferentes facilita a cada usuario elegir el tipo de vivienda adecuado a sus necesidades.

¿Qué son las casas industrializadas?

Se denominan casas industrializadas a aquellas que en parte o en su totalidad se construyen en fábrica o en un entorno industrial.

Eso facilita la rápida construcción de la vivienda pudiendo completarse en un tiempo hasta 50% inferior al de una convencional de similares características.

Con un proceso automatizado y estándares muy rigurosos se fabrican elementos esenciales para la construcción de casas industrializadas. Generalmente se trata de muros preindustrilizados de hormigón armado y estructuras de acero inoxidable. Aunque existen muchos tipos diferentes de casas industriales.

Lo más habitual es encontrar casas modulares industrializadas. Los elementos prefabricados se producen en fábrica de modo más eficiente, rápido y seguro. Su impacto ambiental es muy bajo porque no generan residuos en la parcela. Y los pocos que generan en fábrica se procesan de manera adecuada para garantizar el respeto al medio ambiente.

Además, así los elementos son más seguros y económicos. 

Normativas de las viviendas industrializadas

La normativa para la construcción de una casa preindustrializada es muy clara.

Un requisito indispensable es obtener una licencia para su construcción y ubicación.

También es esencial cumplir con todos los requisitos de la Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y con el Código Técnico de Edificación (CTE).

Por ley se precisan los mismos permisos y licencias que una casa convencional. Y siempre debe ubicarse en un terreno urbano. 

Tiempo de construcción de las casas industriales

El tiempo de construcción de las casas industrializadas llave en mano depende de diversos factores. No es igual una casa personalizada que estandarizada. También influyen cuestiones como el tamaño de la vivienda o si es de una o varias plantas.

Su distribución es otro factor a tener en cuenta. Y también su diseño y acabados. 

Las casas industrializadas de hormigón son muy rápidas de construir. Pero la personalización varía mucho. Algunos acabados son fáciles y rápidos de instalar. Otros acabados que puede elegir incluir el cliente, suponen un tiempo añadido a la construcción natural de la vivienda. Por ejemplo, el revestimientos de piedra natural, la inclusión de murales cerámicos de teselas o murales pintados a mano ocupando una fachada.

De media se estima que el tiempo de ahorro en la construcción de las casas industrializadas modernas es de un 50% respecto a una casa convencional de características semejantes. 

¿Cuánto cuestan las casas industrializadas? Precios

No se puede hablar de de casas industrializadas precios medios. Existe una gran diversidad de factores que influyen en el coste de las vivienda. 

¿Qué factores son los más relevantes en este sentido?

• Sus características. Tamaño, distribución, número de plantas y metros cuadrados son parte de ellos. 
• Posibilidades y elecciones de personalización. A pesar de que algunos procesos son industrializados hay mucho margen para la personalización. Y estas tienen una gran influencia en las viviendas industrializadas precios finales. Cuestiones como las calidades de los acabados, por ejemplo, pueden variar muchísimo. El número de baños o elecciones como el tipo de climatización o si son viviendas prefabricadas ecológicas y pasivas también influyen en su coste. 
• El tiempo de construcción. Uno de los motivos por los que los modelos son más económicos es por su reducción de tiempo de mano de obra y por la mejor gestión de sus recursos materiales. Pero según el modelo elegido puede requerir más horas de trabajo y materiales de precio más elevado.
• Los costes de adecuación del terreno pueden ser muy diferentes. Eso también influye en cuestiones como proyectos, trámites, permisos, materiales y herramientas necesarios. 
• Extras. La construcción de piscinas, de terrazas bioclimáticas, de estanques adyacentes a la vivienda, el paisajismo del jardín, son algunos extras que influyen en el precio de las casas modulares industrializadas. 

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