La construcción de una casa prefabricada se ha convertido en una opción cada vez más popular para quienes buscan una vivienda rápida, económica y eficiente. Este tipo de construcción ofrece numerosas ventajas, como la reducción de tiempos de edificación y la posibilidad de personalización. Si estás considerando dar el paso hacia la construcción de tu propia casa prefabricada, En The Concrete Home te presentamos una guía completa que te ayudará a entender el proceso y a tomar decisiones informadas.
Pasos esenciales para la edificación de una vivienda modular
El primer paso en la construcción de una vivienda modular es la planificación. Esto incluye definir tus necesidades, establecer un presupuesto y elegir el diseño que más te guste.
Es fundamental investigar diferentes proveedores y modelos de casas prefabricadas para encontrar la opción que mejor se adapte a tus expectativas.
Una vez que hayas elegido el diseño, el siguiente paso es obtener los permisos necesarios. Cada localidad tiene sus propias normativas, por lo que es crucial informarse sobre los requisitos legales antes de comenzar la construcción.
Esto puede incluir permisos de construcción, licencias de zonificación y otras autorizaciones específicas.
Finalmente, es importante seleccionar un constructor de confianza. Investiga sobre las empresas que ofrecen casas prefabricadas y solicita referencias. Un buen constructor te guiará a través del proceso y se asegurará de que todo se realice conforme a los estándares de calidad.
Fueron flexibles en el rediseño de algunos elementos con un precio aceptable
La comunicación con ellos es fluida.
Adicionalmente, nos recomendaron profesionales, como el ingeniero para el diseño y ejecuacion del jardin, que nos permitió completar la obra a nuestra entera satisfacción
Muy importante. Responden.
Hace un año que se terminó la obra y han atendido de forma rápida y eficiente ante los pequeños problemas que surgen al habitar una casa nueva.
Son serios y profesionales. Recomendables
La construcción de una casa es un proceso intenso, a veces estresante, por lo que valoramos especialmente que TCH cuente con profesionales como Sergio Cabrera, quien nos ha acompañado, informado y asesorado durante todo el proceso. Sergio fue nuestro primer contacto y quien nos ha llevado de la mano desde las primeras llamadas y visitas a obra hasta la resolución de los últimos detalles y la entrega de llaves. Cumple una labor fundamental como nexo entre la empresa, proveedores, trabajadores y clientes. Destacamos especialmente su cercanía, implicación y la tranquilidad que trasmite cuando surgen imprevistos.
En nuestro caso, se nos asignó el estudio de arquitectura Ximénez Arquitectos, el cual ha hecho un maravilloso trabajo. Daniel y su equipo diseñaron una casa totalmente adaptada a nuestros gustos, necesidades y estilo de vida.
Reconocer igualmente el trabajo a pie de obra, en especial a José Luis, jefe de obra, a Marius y a todo el equipo por su gran profesionalidad.
El diseño y montaje de la cocina y la carpintería interior han estado a cargo de Studio Drommen, filial de TCH. Tanto Enrique como Iurkko hacen un trabajo espectacular, siempre desde la profesionalidad y la atención al detalle.
A la hora de facilitar los trámites que requiere la construcción de una casa nueva, valoramos mucho el trabajo de Administración, en especial de Paula Sereno y Paula Alonso, que han gestionado todas estas cuestiones manteniéndonos siempre muy bien informados.
No hay que obviar que la construcción de una casa es un proceso complicado, que requiere sus tiempos y en el que siempre surgen complicaciones. Por ello es necesario estar pendiente del proceso, tomar muchas decisiones, revisar documentación y presupuestos… Igualmente contar con que, tras la entrega de llaves, hay un periodo para solucionar desperfectos. Lo importante es que TCH ha puesto todos los medios posibles para gestionar con eficacia los problemas que han ido surgiendo, entregándonos nuestra casa en el tiempo y con el presupuesto fijado. Como sugerencia añadir que algunas partidas del presupuesto podrían estar mejor detalladas y que se agradecería una limpieza final de obra.
Ha sido el proyecto de nuestra vida y no podemos estar más contentos de haber elegido a TCH para llevarlo a cabo, por lo que no dudamos en recomendarles.
¡Muchas gracias a todo el equipo de TCH!
- El proyecto que te enseñan en ordenador sabes que va a ser igual que el resultado. Y así ha sido.
- Te dan un coste con llave en mano, y es un precio cerrado. Y se cumple.
- El equipo humano que tienen es excepcional, personas que les gusta su trabajo y siempre con ánimo de resolver dudas y problemas que surjan.
- El papeleo lo tramitan ellos entero, te olvidas de todo en este tema, al final te mandan la escritura final, y han gestionado ellos licencias, impuestos, notarias, etc.
Construir una casa, es un proyecto que se hace una vez en la vida, y que tiene muchos años de trabajo detrás , muchos años de ahorro y un esfuerzo financiero muy importante. Por este motivo elegí esta empresa, no me podía permitir sorpresas, ni problemas.
Construirse una casa es un proceso muy complejo, ( en mi caso con problemas con el Ayuntamiento con las licencias ) y gracias a la profesionalidad de The Concret Home, se ha ido solventando todos a nuestro favor.
Muchas gracias a Gonzalo, que ha sido nuestro cara visible de la Empresa, que ha estado en todo momento a disposición para ayudarnos y avanzar. Muchas gracias a José Ignacio el arquitecto, primero por el diseño de la casa que es preciosa tanto por fuera como los espacios por dentro y segundo por su cercanía, y ayuda en todas las fases del proceso.
Gracias a todo el equipo de The Concret Home, a su departamento administrativo, a Paula por tramitar todo el papeleo, a Alvaro por supervisar todo el proceso hasta los detalles, a Drommen Cocinas, en especial a Enrique por su diseño precioso de la cocina. ETC ETC
Muchas gracias por todo.
Desde nuestra llegada a la sede ya supimos que queríamos que fueran ellos los que la hicieran. Gonzalo nos atendió maravillosamente y nos puso en contacto con el arquitecto, Jose Ignacio Piedrafita, que acertó de pleno con el diseño de nuestra casa. Te facilitan todas las gestiones y trámites necesarios. Las calidades inmejorables, la aerotermia, una maravilla la sensación de frescor sin el chorro del aire acondicionado. El aislamiento es total y genial. Mi agradecimiento al arquitecto, Piedrafita y a Raúl, el encargado de obra.
Los consejos de decoración de Álvaro han sido inestimables y han marcado una gran diferencia. Todos los que han pasado por la obra, son unos verdaderos profesionales y el resultado no ha podido ser mejor. Estamos encantados y volveríamos a repetir sin duda alguna.
Contratamos a TCH para construir nuestra casa, y ya el inicio fue fantástico, nos adjudicaron al arquitecto José Ignacio Piedrafita, que es un mágnifico profesional y un verdadero artista, proyectó una casa preciosa. La ejecución ha sido rápida y perfecta, TCH tiene un inmejorable equipo de profesionales que han hecho realidad nuestro sueño. Debemos destacar al CEO de TCH Álvaro García, que ha estado constantemente pendiente de la ejecución, e igualmente aportandonos magnificas ideas de decoración y soluciones constructivas.
Como en cualquier proyecto de este tipo, surgen dificultades ajenas a la voluntad de las partes, y debemos destacra que TCH siempre ha aportado las mejores soluciones con gran eficacia y eficiencia. Nos han permitido y facilitado realizar modificaciones sobre la marcha, ayudandonos en todo momento, no podemos estar más contentos.
Hacer una casa es un proyecto muy importante, y TCH nos lo ha hecho facil, haciéndonos disfutar desde el inicio. Son mágnificos profesionales, muy serios y formales, totalmente fiables y recomendables, y sin duda volveríamos a contratar con ellos.
Decir que pese a havernos entregado la casa, siguen pendientes de que todo esté perfecto.
Enhorabuena TCH y mucísimas gracias por vuestra ayuda.
Lo primero hay que destacar el increíble trabajo que realizó Sergio durante todo el proyecto, donde te explica absolutamente todo sobre como funciona la empresa, sobre como se va a desglosar tu presupuesto y todo lo que en principio incluye o no incluye tu presupuesto y las cosas que debes considerar como “extras”. Además, se encargó de resolver muchos de los imprevistos/problemas que iban surgiendo y que en principio el no debería resolver, pero que por circunstancias si lo tuvo que hacer. Siempre atento al teléfono y dando respuesta absolutamente a todo lo que necesites (antes, durante, y una vez finalizada la obra), un 10.
También queremos destacar el gran trabajo que realizaron Raúl como jefe de obra y su compañero Oled, realmente se preocupan por que tu casa quede bien acabada. Buenos trabajadores y buenas personas.
Por último, también comentar la gran ayuda y amabilidad de Paula Sereno, al igual que Sergio, siempre dispuesta a explicarte todo al detalle y dedicarte el tiempo que haga falta.
Como comentaba, ahora que lo vemos con perspectiva creemos que el resultado ha sido muy bueno y merece mucho la pena la empresa, pero sin embargo el tema de la construcción es muy complejo y salen imprevistos o discrepancias, y aquí algunos fueron resueltos sin ningún inconveniente porque la empresa así lo consideró, pero algunos otros fueron un poco más quebraderos de cabeza y creemos que no siempre la empresa lo enfocó de la mejor manera posible. Aunque en principio la empresa se encarga de absolutamente todo, y tu solamente deberías sentarte a esperar, debes estar pendiente de todo. Al fin y al cabo, es tu casa y el proyecto mas importante de tu vida, así que tienes que estar encima del proyecto para evitarte sustos o incluso para desatascar situaciones con licencias que se estaban extendiendo en el tiempo más de lo necesario, cuestiones con los materiales y demás que en nuestro caso supuso algún que otro problema importante por no estar del todo encima desde el principio.
Dicho lo cual, los errores van a surgir en cualquier proyecto de estas características, y salvo algunas circunstancias ya comentadas, el resto se han podido solucionar con mas o menos facilidad y “negociación” con TCH.
También hay que destacar, la importancia del servicio postventa, donde siguen prestándote toda la atención necesaria y solucionando todas las cuestiones que puedan ir surgiendo. También Álvaro estará encantado de seguir ayudándote con todos los servicios posteriores que pueda necesitar el cliente y que no es propio de la construcción.
En definitiva, gracias por esta increíble casa
Nos decidimos finalmente a trabajar con TCH por la sensación de confianza que nos transmitieron, además de explicarnos desde el comienzo con total transparencia: calidades, trámites que gestionaban, formas de pagos y procesos de construcción. A partir de ahí nos asignaron a un equipo de arquitectos (Alarife) que se adaptaron a todas nuestras necesidades en el diseño de la vivienda.
La licencia de obras, se demoró bastante, pero no es culpa de TCH, depende de cada Ayuntamiento.
El proceso de construcción fue de 8 meses desde el inicio de las obras.
Una vez te hacen la entrega de llaves hay que ser consciente de que siempre hay algunos repasos, y que esto no desespere. TCH nos ha ido solucionando todo lo que ha podido ir surgiendo.
Destacar durante todo este proceso a: Sergio (nuestro comercial y persona de contacto), se ha encargado de gestionar absolutamente TODO, es muy eficaz, profesional, respetuoso y cercano; Antonio (arquitecto de Alarife), captó enseguida nuestra idea y nos recomendó detalles para la vivienda esenciales, basándose en su propia experiencia; Juan (jefe de obra), ha estado muy pendiente de la vivienda durante todo el proceso y todo su equipo es muy limpio y profesional; Álvaro (director de TCH), ha estado presente durante la obra aconsejándonos en lo que hemos podido necesitar.
¡Gracias a todos por vuestro trabajo!
Tras un tiempo viviendo en la casa estamos convencidos de que volveríamos a elegir a TCH sin ningún tipo de duda. Estamos muy felices disfrutando de nuestra casa.
Tipos de casas prefabricadas y sus materiales
Las casas prefabricadas se clasifican en varias categorías, cada una con sus características y materiales específicos. Entre los tipos más comunes se encuentran las casas de paneles, las casas modulares y las casas móviles.
Las casas de paneles están compuestas por paneles de madera o metal que se ensamblan en el lugar de construcción, mientras que las casas modulares se fabrican en secciones en una fábrica y se ensamblan en el terreno.
En cuanto a los materiales, la madera es uno de los más utilizados por su versatilidad y eficiencia energética. Sin embargo, también existen opciones de construcción en acero, hormigón y materiales ecológicos, como el bambú.
La elección del material dependerá de tus preferencias estéticas, tu presupuesto y las condiciones climáticas de la zona donde se construirá la casa.
Es recomendable consultar con expertos en construcción para determinar qué tipo de casa y materiales son los más adecuados para tus necesidades y el entorno en el que planeas vivir.
Proceso de instalación de una vivienda prefabricada
El proceso de instalación de una vivienda prefabricada es relativamente rápido en comparación con la construcción tradicional.
Una vez que se han completado los trámites legales y se ha preparado el terreno, el constructor llevará las secciones de la casa al sitio. Dependiendo del tipo de casa, este proceso puede llevar de unos pocos días a varias semanas.
Primero, se realiza la instalación de la base, que puede ser de hormigón o de otro material adecuado. Luego, se ensamblan las secciones de la casa, que incluyen paredes, techos y suelos.
Es fundamental que este proceso se realice con precisión para garantizar la estabilidad y durabilidad de la vivienda.
Una vez que la estructura está en pie, se procede a la instalación de sistemas eléctricos, de fontanería y acabados interiores.
Este último paso incluye la pintura, colocación de suelos y la instalación de muebles, lo que transformará la casa en un hogar acogedor.
Costes y financiamiento para la construcción de una casa modular
El coste de construir una casa prefabricada puede variar significativamente según el tamaño, el diseño y los materiales elegidos.
Es importante tener en cuenta todos los gastos asociados, como los permisos, el terreno y los acabados.
En cuanto al financiamiento, existen diversas opciones disponibles. Puedes optar por un préstamo hipotecario tradicional, un préstamo específico para casas prefabricadas o incluso programas de financiamiento ofrecidos por los propios fabricantes.
Es recomendable comparar diferentes opciones y consultar con un asesor financiero para encontrar la mejor solución para tu situación.
No olvides incluir un margen en tu presupuesto para imprevistos, ya que durante el proceso de construcción pueden surgir gastos adicionales que no habías contemplado.
Elección del terreno y preparación del suelo
La elección del terreno es uno de los aspectos más críticos en la construcción de una casa prefabricada.
Debes considerar factores como la ubicación, el acceso a servicios públicos, la proximidad a escuelas y centros comerciales, y las regulaciones de zonificación.
Un terreno bien ubicado no solo aumentará el valor de tu propiedad, sino que también mejorará tu calidad de vida.
Una vez que hayas adquirido el terreno, es esencial preparar el suelo adecuadamente. Esto puede incluir la nivelación del terreno, la eliminación de escombros y la instalación de servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado.
La preparación del suelo es crucial para garantizar la estabilidad de la casa y evitar problemas futuros.
Es recomendable contratar a un profesional para llevar a cabo la preparación del terreno, ya que ellos tienen la experiencia y el conocimiento necesarios para realizar un trabajo de calidad.
Ventajas de construir una casa prefabricada
Construir una casa prefabricada ofrece numerosas ventajas que la hacen una opción atractiva para muchos. Una de las principales ventajas es el tiempo de construcción reducido.
Mientras que la estructura de una casa tradicional puede tardar meses o incluso años en completarse, la estructura de una casa prefabricada puede estar lista en cuestión de semanas.
Además, las casas prefabricadas son más sostenibles. Muchos fabricantes utilizan materiales ecológicos y prácticas de construcción que minimizan el impacto ambiental.
Esto no solo beneficia al planeta, sino que también puede resultar en ahorros a largo plazo en costes de energía.
Por último, la personalización es otra gran ventaja. A pesar de que las casas prefabricadas se construyen en fábricas, puedes elegir entre una amplia variedad de diseños, acabados y distribuciones para crear un hogar que se ajuste a tus gustos y necesidades.
Construir una casa prefabricada es una opción viable y atractiva para quienes buscan una vivienda moderna y eficiente.
Con la información adecuada y una planificación cuidadosa, puedes hacer realidad el sueño de tener tu propia casa.
