Elegir una casa prefabricada no consiste solo en escoger un diseño. También implica valorar el tipo de parcela, la normativa urbanística, el número de plantas, el uso de la vivienda, el presupuesto, las posibilidades de personalización y si la casa deberá ampliarse en el futuro.
En The Concrete Home trabajamos con diferentes modelos de casas prefabricadas de hormigón, todos ellos personalizables y adaptables al proyecto de cada cliente. Los modelos Montecarlo, Roma, Oslo, Cannes, Barcelona, Formentera y Milán siguen activos y fueron actualizados recientemente, incluyendo cambios en el diseño y en las dimensiones de varios de ellos.
Actualmente, el mínimo constructivo de The Concrete Home es de 150 m². Por eso, antes de elegir un modelo, es importante revisar la información actualizada, estudiar la parcela y valorar qué tipo de vivienda encaja mejor con el proyecto.
¿Qué tipos de casas prefabricadas puedes elegir?
The Concrete Home ofrece casas prefabricadas pensadas para distintos tipos de cliente y necesidades: primera residencia, segunda residencia, parcelas pequeñas, viviendas premium, casas de una planta, casas de dos plantas y proyectos ampliables.
De forma general, puedes encontrar:
- Casas prefabricadas de una planta, recomendables para quienes priorizan comodidad, accesibilidad y ausencia de escaleras.
- Casas prefabricadas de dos plantas, interesantes para aprovechar mejor la parcela y separar zonas de día y de noche.
- Casas prefabricadas premium, normalmente asociadas a modelos de mayor superficie.
- Casas prefabricadas para segunda residencia, generalmente vinculadas a modelos de menor tamaño.
- Casas prefabricadas para parcelas pequeñas, donde la ocupación y la normativa urbanística son decisivas.
- Casas prefabricadas ampliables, siempre que la ampliación se contemple desde el anteproyecto con el arquitecto.
Comparativa de tipos de casas prefabricadas
| Tipo de casa prefabricada | Modelos que pueden encajar | Para quién puede ser adecuada |
| Casa de una planta | Cannes, Barcelona, Formentera y otros modelos de una planta | Personas que buscan comodidad, accesibilidad o evitar escaleras |
| Casa de dos plantas | Lisboa, Roma, Milán, Montecarlo, Praga | Parejas jóvenes o clientes que quieren aprovechar mejor la parcela |
| Segunda residencia | Modelos por debajo de 200 m² | Clientes que buscan una vivienda más contenida para uso vacacional |
| Parcela pequeña | Lisboa, Zermatt, Santorini, Barcelona, Formentera | Proyectos donde la ocupación de parcela es un factor clave |
| Vivienda premium | Oslo, Roma, Praga, Montecarlo | Clientes que buscan más superficie, presencia y posibilidades de personalización |
| Casa ampliable | Todos los modelos | Siempre que quede previsto en el anteproyecto arquitectónico |
Qué modelo elegir según tu caso
No existe un único modelo ideal para todos los clientes. La mejor elección depende de la parcela, la normativa del municipio, el uso previsto y el estilo de vida de quienes vivirán en la casa.
Si buscas una primera residencia
La mayoría de clientes de The Concrete Home buscan una primera residencia. Según la información aportada por la empresa, aproximadamente el 70% de los proyectos tienen este uso.
En este caso, todos los modelos pueden ser adecuados, siempre que se adapten a la parcela, al presupuesto y a las necesidades familiares.
Si buscas una segunda residencia
Para segunda residencia suelen encajar mejor los modelos por debajo de 200 m², ya que permiten plantear viviendas más contenidas y funcionales.
En este tipo de proyecto conviene valorar especialmente el mantenimiento, la distribución, los espacios exteriores y la adaptación al entorno, ya sea costa, montaña o interior.
Si tienes una parcela pequeña
En parcelas pequeñas, lo más importante no es solo la superficie de la vivienda, sino la normativa urbanística: edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura máxima permitida y otros condicionantes municipales.
Como orientación, modelos como Lisboa pueden resultar interesantes al distribuirse en dos plantas y ocupar menos superficie en planta. También pueden encajar modelos como Zermatt, Santorini, Barcelona o Formentera, al no superar los 150 m² según la orientación aportada por el cliente.
En cualquier caso, la viabilidad debe estudiarse siempre según la normativa del municipio.
Si buscas una vivienda premium
Si el objetivo es una vivienda de mayor presencia, superficie y posibilidades de personalización, pueden encajar modelos como Oslo, Roma, Praga o Montecarlo.
Son modelos asociados a mayor superficie y a un enfoque más amplio del proyecto. No obstante, el nivel premium no depende únicamente del tamaño: también influyen los acabados, extras, exteriores, revestimientos y personalización.
Si quieres una casa de una planta
Las casas de una planta son especialmente interesantes para quienes priorizan la comodidad diaria y quieren evitar escaleras.
Este tipo de vivienda puede encajar muy bien con personas mayores de 65 años, familias que buscan una distribución sencilla o clientes que quieren conectar mejor la vivienda con el jardín y los espacios exteriores.
Si quieres una casa ampliable
Todas las casas de The Concrete Home pueden ser ampliables, siempre que esa ampliación quede prevista desde el anteproyecto con el arquitecto.
Este punto es importante: una vivienda ampliable no debería plantearse como una decisión improvisada en el futuro, sino como parte de una estrategia de diseño desde el inicio del proyecto.
Precio de una casa prefabricada: qué debes saber
El precio de una casa prefabricada de The Concrete Home se calcula de forma orientativa por metro cuadrado. Según la información aportada por la empresa, todos los modelos tienen el mismo precio por m², correspondiente únicamente a la vivienda sin extras.
Esto significa que no hay una diferencia de precio por el simple hecho de que la vivienda sea de una planta o de dos plantas. Lo realmente importante es la superficie total construida y los elementos adicionales que se incorporen al proyecto.
Al precio de la vivienda hay que añadir el 10% de IVA.
El precio final puede variar según:
- Superficie total.
- Extras incluidos.
- Acabados.
- Revestimientos.
- Tipo de contratación.
- Modalidad todo incluido o solo construcción.
- Condiciones de la parcela.
- Tramitaciones y necesidades específicas del proyecto.
Para conocer con precisión qué incluye y qué no incluye cada modalidad, es necesario revisar la Memoria de Calidades actualizada.
Personalización de los modelos
Una de las principales ventajas de The Concrete Home es que los modelos no son diseños cerrados. Las posibilidades de personalización son muy amplias y cada cliente puede adaptar su casa a medida.
Se pueden personalizar aspectos como:
- Distribución.
- Revestimientos.
- Acabados.
- Extras.
- Diseño exterior.
- Espacios interiores.
- Elementos funcionales.
- Adaptación a parcela.
- Ampliaciones previstas.
- Soluciones según gustos y necesidades.
En la práctica, cada cliente puede hacer su vivienda a medida, siempre dentro de las posibilidades técnicas, urbanísticas y presupuestarias de cada proyecto.
Parcela, normativa urbanística y viabilidad
Antes de elegir un modelo, es fundamental estudiar la parcela. La superficie mínima necesaria para construir una casa prefabricada depende al 100% de la normativa urbanística de cada municipio.
Cada ayuntamiento puede tener condiciones diferentes sobre:
- Edificabilidad.
- Ocupación máxima.
- Alturas permitidas.
- Retranqueos.
- Uso del suelo.
- Estética o integración en el entorno.
- Pendiente de la parcela.
- Superficie mínima edificable.
Como orientación general, la edificabilidad total de una parcela puede estar limitada aproximadamente al 30% de su superficie, aunque este dato debe comprobarse siempre en la normativa urbanística concreta.
Por eso, antes de decidir entre un modelo u otro, es recomendable analizar la parcela con el equipo técnico.
Equipo técnico y gestión del proyecto
Uno de los aspectos diferenciales de The Concrete Home es la forma en la que gestiona cada proyecto.
La empresa pone a disposición de cada cliente un equipo completo formado por:
- Arquitecto.
- Aparejador.
- Jefe de obra.
- Calculista.
- Obreros.
- Personal de administración.
- Equipo de gestión de trámites con ayuntamientos.
Todo el proceso se coordina bajo la figura del Project Manager, que actúa como punto de unión entre el cliente y los distintos profesionales implicados.
Este enfoque permite gestionar el proyecto de forma más ordenada y acompañar al cliente no solo en la construcción, sino también en la parte técnica y administrativa.
Garantías de las casas prefabricadas
The Concrete Home ofrece garantías sobre sus viviendas:
- 10 años de garantía en estructura.
- 2 años de garantía en interiores.
Estas garantías refuerzan la confianza en el sistema constructivo y en el resultado final de la vivienda.
Modelos de casas prefabricadas de The Concrete Home
A continuación, se presentan algunos de los modelos incluidos en la gama de The Concrete Home. Las dimensiones exactas deben revisarse con la tabla actualizada de modelos, ya que los diseños fueron modificados recientemente.
Modelo Montecarlo
El modelo Montecarlo es una de las opciones más representativas para quienes buscan una vivienda de gran presencia y enfoque premium.
Por su dimensión y planteamiento, puede encajar con clientes que quieren una casa amplia, con varias estancias y alto nivel de personalización.
Modelo Roma
El modelo Roma es una vivienda de dos alturas que puede encajar con parejas o familias que buscan una primera residencia amplia.
También puede ser interesante para quienes quieren una casa con proyección de futuro y capacidad de adaptación.
Modelo Oslo
El modelo Oslo se sitúa dentro de los modelos de mayor superficie y puede formar parte de las opciones premium de The Concrete Home.
Es una alternativa a valorar para clientes que buscan una vivienda amplia, funcional y personalizable.
Modelo Cannes
El modelo Cannes es uno de los modelos de una planta más destacados. Puede encajar especialmente bien con personas que buscan comodidad, accesibilidad y conexión con el exterior.
Además, The Concrete Home cuenta con casos reales de este modelo disponibles en su ficha de Google Business Profile.
Modelo Barcelona
El modelo Barcelona puede ser una opción interesante para quienes buscan una casa de una planta y una superficie más contenida.
Puede encajar en proyectos donde la comodidad, la funcionalidad y la adaptación a parcela sean criterios importantes.
Modelo Formentera
El modelo Formentera se plantea como una alternativa para quienes buscan una vivienda de menor superficie dentro del mínimo constructivo actual.
Puede ser una opción interesante para segunda residencia, parcela pequeña o proyectos donde se valore una casa funcional y ampliable desde anteproyecto.
Modelo Milán
El modelo Milán pertenece a los modelos de dos plantas y puede encajar con parejas jóvenes o familias que no tengan inconveniente en distribuir la vivienda en varias alturas.
Es una opción a valorar cuando se busca equilibrar superficie, diseño y aprovechamiento de parcela.
Casos reales y ejemplos construidos
Para elegir una casa prefabricada es muy útil ver proyectos reales. The Concrete Home dispone de imágenes, renders, planos o casos reales de modelos como Zermatt y Cannes en su ficha de Google Business Profile.
Consultar ejemplos reales ayuda a entender mejor el resultado final, las proporciones, los acabados y las posibilidades de personalización.
Cómo elegir el tipo de casa prefabricada adecuado
Antes de pedir presupuesto, conviene tener claras algunas preguntas:
- ¿Será primera residencia o segunda residencia?
- ¿Quieres una casa de una planta o de dos?
- ¿La parcela es grande o pequeña?
- ¿Qué permite la normativa urbanística del municipio?
- ¿Quieres dejar prevista una futura ampliación?
- ¿Qué nivel de personalización buscas?
- ¿Qué extras quieres añadir?
- ¿Necesitas una vivienda más funcional o más premium?
- ¿Quieres una casa para toda la vida o un proyecto que pueda crecer con el tiempo?
Responder a estas preguntas permite al equipo técnico recomendar el modelo más adecuado y adaptar la vivienda a la realidad de cada parcela y cliente.
Preguntas frecuentes sobre tipos de casas prefabricadas
¿Qué tipos de casas prefabricadas ofrece The Concrete Home?
The Concrete Home ofrece distintos modelos de casas prefabricadas de hormigón, incluyendo viviendas de una planta, casas de dos plantas, modelos premium, opciones para segunda residencia y viviendas ampliables.
¿Los modelos actuales siguen activos?
Sí. Según la información aportada por The Concrete Home, los modelos Montecarlo, Roma, Oslo, Cannes, Barcelona, Formentera y Milán siguen activos y fueron actualizados recientemente.
¿Cuál es el mínimo constructivo de The Concrete Home?
El mínimo constructivo actual es de 150 m².
¿Qué casa prefabricada elegir para primera residencia?
Todos los modelos pueden encajar como primera residencia. La elección dependerá de la parcela, la normativa urbanística, el presupuesto, la distribución deseada y las necesidades de la familia.
¿Qué modelos son recomendables para segunda residencia?
Para segunda residencia suelen recomendarse modelos por debajo de 200 m², ya que ofrecen una solución más contenida y funcional.
¿Qué modelos encajan mejor en una parcela pequeña?
En parcelas pequeñas pueden encajar modelos con menor ocupación o superficie, como Lisboa, Zermatt, Santorini, Barcelona o Formentera. En cualquier caso, debe revisarse la normativa urbanística del municipio.
¿Todas las casas pueden ampliarse?
Sí. Todas las casas pueden ser ampliables siempre que esa posibilidad quede reflejada en el anteproyecto con el arquitecto.
¿El precio cambia si la casa tiene una o dos plantas?
No necesariamente. Según The Concrete Home, todos los modelos tienen el mismo precio orientativo por m². Lo importante es la superficie total y los extras incluidos.
¿Qué IVA se aplica al precio?
Al precio de la vivienda hay que añadir el 10% de IVA.
¿Se puede personalizar una casa prefabricada?
Sí. Las posibilidades de personalización son muy amplias. Se pueden adaptar revestimientos, acabados, extras, distribución y otros elementos del proyecto.
¿Qué garantías ofrece The Concrete Home?
The Concrete Home ofrece 10 años de garantía en estructura y 2 años en interiores.
¿Quién gestiona el proyecto?
The Concrete Home trabaja con un equipo completo coordinado por un Project Manager, incluyendo arquitecto, aparejador, jefe de obra, calculista, obreros y personal de administración para trámites con ayuntamientos.
Solicita presupuesto para tu casa prefabricada
Si estás valorando construir una casa prefabricada, el primer paso es analizar tu parcela, tus necesidades y el tipo de vivienda que quieres crear.
En The Concrete Home puedes elegir entre diferentes modelos, personalizarlos a medida y contar con un equipo técnico que te acompañe durante el proceso.
Solicita presupuesto y descubre qué tipo de casa prefabricada encaja mejor con tu proyecto.
Arquitecto colegiado: COACM nº 10786 y COAM nº 63.923
• Licenciado en Arquitectura
• Con más de 14 años de experiencia en vivienda unifamiliar, rehabilitación, patrimonio histórico y sistemas constructivos prefabricados.
