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Cuando pensamos en cómo sería nuestra casa ideal, siempre nos imaginamos el tipo de casa que nos puede ofrecer todo lo que siempre hemos querido. Una ubicación perfecta, con unas vistas preciosas, un diseño vanguardista y moderno, una vivienda con mucha luz y con una gran distribución del espacio.

La casa ideal podríamos definirla como aquella que encuentra el equilibrio entre diseño y sentido práctico, y esto es lo que conseguimos con nuestras casas prefabricadas. En The Concrete Home conocemos a la perfección esa sensación, y estamos aquí para asesorarte y ayudarte a conseguir la casa de tus sueños.

Ahora bien, cuando vamos a tomar una decisión tan delicada como es la de construir nuestra vivienda, siempre surgen muchas dudas y preguntas: ¿dónde puedo construir mi casa prefabricada? ¿todos los terrenos son aconsejables? ¿qué normativa hay que tener en cuenta? No te preocupes, en este post vamos a contestar a estas preguntas.

1) Primeras consideraciones: en primer lugar debemos estudiar cómo es la topografía del terreno donde queremos construir, comprobar desniveles y si la parcela tiene pendiente, y cuál es la orientación de la misma. Es importante igualmente saber de qué está compuesto el suelo en el que vamos a edificar, si es arena, arcilla o tierra, así como la accesibilidad del terreno, por el que deberán transitar en un futuro camiones y grúas.

2) Terreno urbanizable: para poder construir una vivienda prefabricada (lo mismo ocurre con una vivienda convencional) debemos contar con un terreno que sea urbanizable, es decir, que tenga los permisos necesarios para edificar. Es fundamental que este terreno sea edificable, ya que si no es así, no podremos construir allí nuestra casa prefabricada.

En estos casos, la mejor solución es acudir al ayuntamiento donde tengamos inscrita la finca y pedir la ficha urbanística de nuestra parcela para saber en qué situación se encuentra.

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3) Normativa: la normativa es uno de los temas ocultos en los que menos se suele pensar a la hora de construir una casa prefabricada, pero es igualmente importante. España no está aún actualizada con este tipo de normativas, y no existe demasiada información disponible al respecto, pero en cualquier caso se rige por la misma normativa que las viviendas tradicionales.

Lo primero que hay que definir es que nuestra casa prefabricada va a ir anclada al suelo y posee tomas de luz y abastecimientos de agua pública, por lo que está considerada como un bien inmueble (al igual que las casas tradicionales). Con estos requisitos en la mente, nuestra vivienda va a necesitar una licencia para poder ser construida en la ubicación deseada, teniendo que cumplir con los requisitos del Código Técnico de Edificación (CTE) y la Ley de Ordenación de Edificios (LOE).

En The Concrete Home somos expertos en asesorarte sobre cualquier tema relacionado con la construcción de casas prefabricadas, por lo que no dudes en consultar cualquier duda que tengas al respecto. Te ofrecemos una atención personalizada que se ajuste a tus necesidades. Si quieres saber qué terreno necesitas para conseguir la casa de tus sueños, te ayudaremos encantados.

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Cada vez son más las personas decididas a interesarse por el mercado de las viviendas prefabricadas. Esto se debe a dos razones principalmente: a la crisis económica y a las desagradables experiencias vividas por los clientes españoles de obra tradicional. Gracias a estos dos factores, se contratan más construcciones de viviendas prefabricadas, que ofrecen grandes ventajas con respecto a las viviendas tradicionales.

Pero, dentro del amplio espectro que conforma el mercado de las casas prefabricadas, desde The Concrete Home podemos destacar que las casas prefabricadas de hormigón ocupan un lugar privilegiado, debido a su facilidad para la elaboración, construcción y posterior acomodamiento de los módulos prefabricados.

También conocidas como casas o viviendas modulares, las casas prefabricadas de hormigón se construyen a partir de módulos o secciones, que han sido previamente fabricados fuera del lugar donde se van a levantar la vivienda (normalmente en una fábrica) y que posteriormente se transportan a su ubicación final, para su montaje y ensamblaje.

El hormigón armado es un material cuya versatilidad, calidad y prestaciones no tiene parangón. Ofrece seguridad estructural, flexibilidad en los acabados para adaptar los diseños y una adaptabilidad perfecta a otros sistemas, si es que éstos ya existían con anterioridad. Además, el hormigón consigue una completa aislación térmica y acústica, logrando con ello que tu vivienda tenga la temperatura adecuada y sin ruidos.

En The Concrete Home apostamos por la construcción de casas prefabricadas de hormigón modernas, que se alejen de la construcción tradicional. Conseguimos un equilibrio entre la calidad del proceso de construcción y los costes del mismo. La construcción tradicional es un proceso largo, costoso y agotador, mientras que la construcción de una casa prefabricada de hormigón reduce drásticamente los plazos de construcción de la vivienda y lo hace de forma más económica y ecológica.

En lo que se refiere al diseño, los diseños vanguardistas y minimalistas están en auge, lo que sin duda beneficia a las formas de las construcciones prefabricadas. Es muy probable que la mayoría de las viviendas que tienen formas rectas y limpias, líneas simples y diseño vanguardista que vemos en barrios lujosos, sean viviendas prefabricadas de hormigón.

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En cuanto a las principales ventajas que nos ofrece una casa prefabricada de hormigón, son las siguientes:

1) Mínimo impacto en el medioambiente: desde The Concrete Home te garantizamos que las casas prefabricadas de hormigón tienen un impacto menor en el medioambiente que el que pueden tener las casas tradicionales, ya que son energéticamente sostenibles. Su respeto por el medioambiente se basa en el ahorro de consumo energético que proporciona el hormigón.

2) Reducción de los plazos de construcción: las casas prefabricadas de hormigón se construyen más rápidamente porque no requieren de un levantamiento ladrillo a ladrillo sino que, gracias a la prefabricación, lo único que hay que hacer es ensamblar los módulos en la zona donde se va a ubicar la vivienda.  Las viviendas prefabricadas en general son construidas en su práctica totalidad en fábrica, utilizando para ello procedimientos y técnicas de elaboración industrial.

3) Personalización y vanguardismo: las viviendas prefabricadas de hormigón son 100% personalizables, pudiendo el propietario diseñarla conforme a su personalidad y criterio. Las casa prefabricadas de hormigón ofrecen una imagen de modernidad muy difícilmente conseguible por las casas tradicionales.

The Concrete Home, un equipo de expertos inmobiliarios con más de 30 años de experiencia, te abre sus puertas para asesorarte en todo lo que necesites para la construcción de tu casa prefabricada de hormigón.

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A la hora de decidir el diseño de nuestra vivienda son muchos los factores que entran en juego. El material, la parcela donde se va a edificar, la capacidad económica y los gustos del propietario, entre muchos otros. Sin embargo, a nivel arquitectónico, existe un factor al que a veces no se le da la importancia que merece: la orientación de la vivienda.

Por poner un ejemplo, varía en gran medida si la vivienda está mirando al norte o al sur, o si la piscina se pondrá en un lado de la casa o en otro. En este sentido, y sobre todo de cara a disminuir el consumo de energía y los gastos relativos al mismo, la orientación elegida para construir nuestra casa es una decisión trascendental.

En términos prácticos, esta decisión cobra aún más importancia si estamos pensando en construir la vivienda en un entorno rural o en una sierra. En estos casos, es fundamental decidir con coherencia cuál va a ser la orientación de la vivienda para optimizar los aspectos del entorno como pueden ser el paisaje o la inclinación.

En lo que se refiere al aspecto energético, debemos orientar la vivienda de forma que aprovechemos al máximo la luz solar. La luz artificial y energías tradicionales tienen cada vez un coste más alto, y optimizar las horas de sol es algo muy necesario tanto para nuestra economía doméstica como para el medioambiente.

Imaginando el caso contrario, en el que en lugar de ser la persona que quiere construir una nueva casa para habitarla, imaginamos que somos los propietarios de una nueva vivienda que quiere ser puesta en el mercado para su alquiler o compra, decidir con buen criterio la orientación que va a tener esta vivienda es igualmente vital. Orientar la construcción de esta vivienda para que aproveche la ventaja del calor y la luz del sol va a incrementar su valor en el mercado y la va a dotar de un perfil mucho más atractivo para posibles compradores.

¿cuáles son los factores a tener en cuenta a la hora de diseñar correctamente la orientación de la vivienda?

1) Sol: las habitaciones que van a tener un uso más frecuente, como el salón, la cocina, o las terrazas y patios (en verano) deben estar en la zona sur de la vivienda. En cambio, las zonas de la casa que menos necesiten la luz solar, deben construirse en la parte norte.

2) Ventanales: también estarán destinados en la zona sur de la vivienda. Es lógico, teniendo en cuenta que las zonas más frecuentemente habitadas van a ir en la zona sur. Con esta medida, aprovecharemos al máximo los rayos del sol.

3) Relieve: esta diferencia de luz solar que se recibe en las alas sur y norte de una vivienda, se incrementa significativamente en áreas de sierra o con relieve montañoso. Si es nuestro caso, debemos tener este aspecto muy en cuenta.

En The Concrete Home somos especialistas en recomendar a nuestros clientes cuál es la orientación más adecuada para que se puedan beneficiar de todas estas ventajas y ahorrar unas cantidades económicas nada despreciables. Te animamos a que consultes con nuestros profesionales cuál es la orientación más adecuada para construir tu vivienda.

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Nuestra empresa, The Concrete Home nace hace más de 30 años como la iniciativa de un grupo de profesionales del sector inmobiliario que buscaba conseguir el objetivo de construir viviendas de la mayor calidad, energéticamente sostenibles y aplicando la tecnología y los procesos de vanguardia que aseguren un resultado de calidad y excelencia. Somos capaces de construir la casa de tus sueños en tan sólo 4 meses.

Esta es, sin duda, una de las razones principales por las que optar por casas prefabricas de hormigón. Lo más artesanal y laborioso de la construcción de una casa, allí donde el tiempo y la innovación parecen haberse detenido hace mucho, es el levantamiento de muros, la construcción de paredes, tabiques, etc.,  y todo este esfuerzo de mano de obra, tiempo, trabajo y dinero es lo que uno se ahorra al realizarse de manera previa y siguiendo un proceso tecnificado, sometido a exigentes controles de calidad y en un ambiente controlado, en fábrica.

Hay tareas que obviamente son las mismas que en la construcción tradicional (cimentación, conexión con redes de luz, agua, saneamiento, etc.). Por eso, tanto para visitarla como para vivir en ella el resultado final no ofrece diferencias significativas si las comparas con otras casas construidas a la manera habitual.

Sin embargo, dado que lo más laborioso  de la construcción ya viene hecho, quedando sólo el ensamblaje, esta forma de edificación sí supone un importante ahorro de tiempo, mano de obra y… por supuesto, dinero. Un ahorro que no supone renunciar a la calidad, por supuesto.

Dado que los materiales son transportados hasta el lugar, fabricados en un ambiente controlado, éstos se elaboran en un tiempo menor sin interrupciones climatológicas o derivadas de la organización de la cuadrilla de trabajadores.

Todo el proceso de fabricación se encuentra tecnificado, y eso disminuye también la cantidad de mano de obra y el tiempo que ella requiere, por lo que garantizamos una mayor rapidez. En 4 meses habremos construido tu casa prefabricada de hormigón.

En The Concrete Home nos diferenciamos por construir la casa prefabricada de hormigón en ese tiempo límite, desde el proyecto, hasta el final del proceso, sin que te preocupes por nada más que diseñar y elegir los materiales de tu vivienda. Garantizamos que puedes entrar a tu nuevo hogar en un plazo de cuatro meses. Y verás resultados ya en la primera semana.

Consulta nuestro video que refleja la construcción de una vivienda desde sus cimientos, y empieza a soñar. Tu casa ideal está más cerca de lo que pensabas.

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Estás ante una de las decisiones más importante de tu vida: la adquisición o construcción de tu propia casa, el que será tu hogar, el espacio que vas a compartir con familia y amigos y en el que quieres encontrar comodidad, belleza, confort, funcionalidad, diseño…

Además de las opciones tradicionales en este artículo vas a encontrar los motivos por los que debes contar entre tus opciones la construcción de una casa modular o casa prefabricada.

 Te será de utilidad, porque aunque en España no es un recurso muy extendido, se está arraigando con fuerza por su versatilidad, multiplicidad de diseños y posibilidades para llegar a todas las necesidades (desde la pequeña casa de veraneo hasta la vivienda habitual para toda la familia). Y, lo que es  más importante, manteniendo un precio muy competitivo y ventajoso sin renunciar ni un ápice al diseño, la calidad de los materiales, la perfección de los acabados…

 ¿Por qué una vivienda de módulos o prefabricada es una opción a tener en cuenta?

  1. Precio: éste es quizás el primer argumento: tener tu propia casa, con tu propio diseño, en el lugar que elijas, sin que el presupuesto se dispare, como ocurre cuando la construcción se realiza según el método tradicional, donde controlar el presupuesto es imposible. En The Concrete Home ofrecemos la garantía de un presupuesto con un precio final cerrado donde se incluye realmente todo, desde el diseño y los gastos de acometidas, hasta los permisos y tasas necesarios para que sea habitada, sin sorpresas.
  1. Precio que no va reñido con la calidad: aunque se suelen asociar las casas modulares o prefabricadas a construcciones temporales, ocasionales, de poca duración o con poco rendimiento, en The Concrete Home elaboramos únicamente casas prefabricadas de hormigón que por su resistencia y calidad responden igual, o mejor, que las casas tradicionales.
  1. Calidad desde el principio. Además, dado que las partes más importantes de la construcción se elaboran de manera industrial, siguiendo estrictos protocolos de calidad y seguridad, la calidad del resultado final es mayor que si la construcción se realiza de manera tradicional, donde las inclemencias del tiempo o las diferentes circunstancias que rodean la construcción pueden afectar a su resultado.
  1. Tu casa en 4 meses: Al realizarse desde módulos que sólo deben transportarse y ensamblarse en el lugar, los tiempos de construcción, el gasto en mano de obra, y los retrasos por circunstancias climatológicas, etc., se reducen al mínimo. Y todo ello, por supuesto, incide también en la disminución de los costes. y las hacen ser viviendas altamente competitivas.
  1. Ahorro energético: en The Concrete Home elaboramos casas de hormigón, un material de gran interés por su eficacia energética y los altos niveles de aislamiento térmico y acústico, por lo que el mantenimiento y el rendimiento energético de tu casa será un factor a tener en cuenta y una ventaja considerable.
  2. Accesibilidad: por lo anterior, al realizarse mediante módulos prefabricados es posible adaptarla a cualquier lugar que hayas adquirido, recibido o le hayas echado el ojo de una manera más asequible que del modo tradicional.
  1. Menor impacto: la mayor parte del trabajo ya viene hecho, por eso se generan comparativamente muchos menos residuos, su construcción es más limpia y menos contaminante con las basuras y restos de obra; por ello el impacto medioambiental y los gastos de limpieza son considerablemente menores. Algo a tener en cuenta según qué localizaciones.
  1. Un sector en auge: éste es un sector con una mayor tradición fuera de nuestras fronteras, pero en España también está en auge, con la ventaja de que las empresas dedicadas a él son empresas punteras, con un alto desarrollo técnico y aplicando las nuevas tecnologías sobre los materiales y los procesos en beneficio del resultado y de la satisfacción del cliente.
  1. Una gran versatilidad para adecuarse a las necesidades y circunstancias del comprador, pero sin lograrlo a costa del presupuesto. Consulta nuestros diseños vanguardistas, modernos, de líneas abiertas.
  1. La última ventaja: en un sector tan novedoso, contar con una empresa que ofrece más de 30 años de experiencia como es el caso de The Concrete Home, te proporciona la confianza y la seguridad de llegar a buen puerto en la empresa de adquirir tu vivienda ideal.
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El mundo de la construcción está cambiando y cada vez son más familias las que optan por una casa prefabricada. No se trata de una vivienda de menor nivel, todo lo contrario, tiene todas las ventajas de una construcción convencional además de mejorar calidades, garantías y ahorro. Hemos reunido todos estos factores en los siguientes 10 motivos por los que debes invertir en una casa prefabricada:

  1. Gasto energético menor. Los materiales de las casas prefabricadas son siempre de máxima eficiencia y aseguran la sostenibilidad medioambiental. Estas casas están mejor aisladas, eliminando en muchos casos los puentes térmicos e integran energías alternativas para que el ahorro sea mayor en todos los sentidos. Los expertos calculan que por el uso de energías alternativas en estas viviendas y los materiales empleados se consigue un descenso del 35% en el consumo energético.
  2. Reducción de las posibles deficiencias de la obra. Las viviendas prefabricadas están formadas por paneles de hormigón prefabricados que llegan ya al lugar de montaje terminados, eliminando las posibles deficiencias en la ejecución, asegurando un aislamiento térmico y todo con unos materiales sometidos a controles de calidad industriales. Además, detrás de su composición hay sistemas de última tecnología e investigación.
  3. Disminuyen los plazos de construcción. Debes tener en cuenta que una casa prefabricada no hay que levantarla ladrillo a ladrillo, el material llega terminado a la ubicación y se ejecutan las operaciones tal y como las dicta un profesional, la construcción tradicional supone una elaboración prácticamente artesanal que depende en gran medida del tiempo atmosférico y de la profesionalidad del albañil, estando obligada a improvisar para dar soluciones durante la ejecución.
  4. Ahorro de materiales. Se ahorra en materiales, ya que no hay desperdicio, se usa lo que se precisa, puesto que los módulos están ya construidos y la labor fundamentalmente es la de unirlos. Se trata siempre de una obra seca, salvo la plataforma o la superficie sobre la que se monta la casa, por lo que se reducen los restos de materiales de obra siendo el volumen de residuos que genera una vivienda unifamiliar de un máximo de dos contenedores.
  5. Posibilidades de personalización. Aunque hablamos de casas prefabricadas de hormigón, también aceptan todo tipo de terminaciones y se pueden personalizar. Es posible dar terminaciones y distribuciones diferentes a cada casa tanto en el interior como en el exterior, por lo que a simple vista podrías no distinguir lo que son casas modulares de lo que son construcciones tradicionales. Podrás seleccionar acabados, colores, ventanas y otros muchos detalles.
  1. Mayor autonomía y dinamismo. Los materiales de una casa modular son en su mayoría reutilizables y reciclables. Una casa prefabricada valdría para montarla y desmontarla en otro lugar, aunque no sea lo habitual. Se pueden además sustituir módulos y paneles, cambiar materiales, ofrece mayor autonomía y dinamismo en la construcción.
  2. Selección de la orientación. Cuando llegas a una urbanización de adosados o a una casa tradicional la casa ya tiene una orientación determinada, si optas por instalar una casa prefabricada podrás buscar la orientación más idónea para maximizar el ahorro energético, podrás contar con el mayor número de horas de luz al día.
  3. Diseños vanguardistas. Las nuevas tendencias arquitectónicas se dirigen a unos diseños minimalistas y vanguardistas, líneas cada vez más rectas y limpias que se adaptan muy bien a las formas de las construcciones prefabricadas. Es muy posible que la casa que te guste en el barrio de moda sea un modelo muy moderno, de líneas simples, consiguiendo un importante ahorro, puede que no lo sepas, pero esa casa podría ser prefabricada.
  4. Adaptable a cualquier terreno. Una casa modular se puede adaptar a cualquier terreno. Con una superficie mínima para su instalación podrás tener la casa que quieras, ya que existen numerosos modelos para muchas superficies sin que influyan circunstancias como el desnivel o la localización.
  5. Crecimiento de promociones de casas prefabricadas. España poco a poco se está uniendo a la corriente a nivel mundial de instalación de viviendas prefabricadas, cada vez es mayor el número de promociones en distintas ciudades donde eliges la parcela, el modelo de casa que quieres con la posibilidad de personalizarla y en un tiempo récord tienes tu vivienda llave en mano para disfrutar de ella.

Estamos en tiempos de cambios y uno de los más grandes se está viviendo en los procesos constructivos donde la inmediatez, la calidad, el ahorro y la eficiencia son valores con los que las viviendas prefabricadas están creciendo a pasos agigantados en el mercado.