Cuando pensamos en cómo sería nuestra casa ideal, siempre nos imaginamos el tipo de casa que nos puede ofrecer todo lo que siempre hemos querido. Una ubicación perfecta, con unas vistas preciosas, un diseño vanguardista y moderno, una vivienda con mucha luz y con una gran distribución del espacio.

La casa ideal podríamos definirla como aquella que encuentra el equilibrio entre diseño y sentido práctico, y esto es lo que conseguimos con nuestras casas prefabricadas. En The Concrete Home conocemos a la perfección esa sensación, y estamos aquí para asesorarte y ayudarte a conseguir la casa de tus sueños.

Ahora bien, cuando vamos a tomar una decisión tan delicada como es la de construir nuestra vivienda, siempre surgen muchas dudas y preguntas: ¿dónde puedo construir mi casa prefabricada? ¿todos los terrenos son aconsejables? ¿qué normativa hay que tener en cuenta? No te preocupes, en este post vamos a contestar a estas preguntas.

1) Primeras consideraciones: en primer lugar debemos estudiar cómo es la topografía del terreno donde queremos construir, comprobar desniveles y si la parcela tiene pendiente, y cuál es la orientación de la misma. Es importante igualmente saber de qué está compuesto el suelo en el que vamos a edificar, si es arena, arcilla o tierra, así como la accesibilidad del terreno, por el que deberán transitar en un futuro camiones y grúas.

2) Terreno urbanizable: para poder construir una vivienda prefabricada (lo mismo ocurre con una vivienda convencional) debemos contar con un terreno que sea urbanizable, es decir, que tenga los permisos necesarios para edificar. Es fundamental que este terreno sea edificable, ya que si no es así, no podremos construir allí nuestra casa prefabricada.

En estos casos, la mejor solución es acudir al ayuntamiento donde tengamos inscrita la finca y pedir la ficha urbanística de nuestra parcela para saber en qué situación se encuentra.

3) Normativa: la normativa es uno de los temas ocultos en los que menos se suele pensar a la hora de construir una casa prefabricada, pero es igualmente importante. España no está aún actualizada con este tipo de normativas, y no existe demasiada información disponible al respecto, pero en cualquier caso se rige por la misma normativa que las viviendas tradicionales.

Lo primero que hay que definir es que nuestra casa prefabricada va a ir anclada al suelo y posee tomas de luz y abastecimientos de agua pública, por lo que está considerada como un bien inmueble (al igual que las casas tradicionales). Con estos requisitos en la mente, nuestra vivienda va a necesitar una licencia para poder ser construida en la ubicación deseada, teniendo que cumplir con los requisitos del Código Técnico de Edificación (CTE) y la Ley de Ordenación de Edificios (LOE).

En The Concrete Home somos expertos en asesorarte sobre cualquier tema relacionado con la construcción de casas prefabricadas, por lo que no dudes en consultar cualquier duda que tengas al respecto. Te ofrecemos una atención personalizada que se ajuste a tus necesidades. Si quieres saber qué terreno necesitas para conseguir la casa de tus sueños, te ayudaremos encantados.

A la hora de decidir el diseño de nuestra vivienda son muchos los factores que entran en juego. El material, la parcela donde se va a edificar, la capacidad económica y los gustos del propietario, entre muchos otros. Sin embargo, a nivel arquitectónico, existe un factor al que a veces no se le da la importancia que merece: la orientación de la vivienda.

Por poner un ejemplo, varía en gran medida si la vivienda está mirando al norte o al sur, o si la piscina se pondrá en un lado de la casa o en otro. En este sentido, y sobre todo de cara a disminuir el consumo de energía y los gastos relativos al mismo, la orientación elegida para construir nuestra casa es una decisión trascendental.

En términos prácticos, esta decisión cobra aún más importancia si estamos pensando en construir la vivienda en un entorno rural o en una sierra. En estos casos, es fundamental decidir con coherencia cuál va a ser la orientación de la vivienda para optimizar los aspectos del entorno como pueden ser el paisaje o la inclinación.

En lo que se refiere al aspecto energético, debemos orientar la vivienda de forma que aprovechemos al máximo la luz solar. La luz artificial y energías tradicionales tienen cada vez un coste más alto, y optimizar las horas de sol es algo muy necesario tanto para nuestra economía doméstica como para el medioambiente.

Imaginando el caso contrario, en el que en lugar de ser la persona que quiere construir una nueva casa para habitarla, imaginamos que somos los propietarios de una nueva vivienda que quiere ser puesta en el mercado para su alquiler o compra, decidir con buen criterio la orientación que va a tener esta vivienda es igualmente vital. Orientar la construcción de esta vivienda para que aproveche la ventaja del calor y la luz del sol va a incrementar su valor en el mercado y la va a dotar de un perfil mucho más atractivo para posibles compradores.

¿cuáles son los factores a tener en cuenta a la hora de diseñar correctamente la orientación de la vivienda?

1) Sol: las habitaciones que van a tener un uso más frecuente, como el salón, la cocina, o las terrazas y patios (en verano) deben estar en la zona sur de la vivienda. En cambio, las zonas de la casa que menos necesiten la luz solar, deben construirse en la parte norte.

2) Ventanales: también estarán destinados en la zona sur de la vivienda. Es lógico, teniendo en cuenta que las zonas más frecuentemente habitadas van a ir en la zona sur. Con esta medida, aprovecharemos al máximo los rayos del sol.

3) Relieve: esta diferencia de luz solar que se recibe en las alas sur y norte de una vivienda, se incrementa significativamente en áreas de sierra o con relieve montañoso. Si es nuestro caso, debemos tener este aspecto muy en cuenta.

En The Concrete Home somos especialistas en recomendar a nuestros clientes cuál es la orientación más adecuada para que se puedan beneficiar de todas estas ventajas y ahorrar unas cantidades económicas nada despreciables. Te animamos a que consultes con nuestros profesionales cuál es la orientación más adecuada para construir tu vivienda.

Estás ante una de las decisiones más importante de tu vida: la adquisición o construcción de tu propia casa, el que será tu hogar, el espacio que vas a compartir con familia y amigos y en el que quieres encontrar comodidad, belleza, confort, funcionalidad, diseño…

Además de las opciones tradicionales en este artículo vas a encontrar los motivos por los que debes contar entre tus opciones la construcción de una casa modular o casa prefabricada.

 Te será de utilidad, porque aunque en España no es un recurso muy extendido, se está arraigando con fuerza por su versatilidad, multiplicidad de diseños y posibilidades para llegar a todas las necesidades (desde la pequeña casa de veraneo hasta la vivienda habitual para toda la familia). Y, lo que es  más importante, manteniendo un precio muy competitivo y ventajoso sin renunciar ni un ápice al diseño, la calidad de los materiales, la perfección de los acabados…

 ¿Por qué una vivienda de módulos o prefabricada es una opción a tener en cuenta?

1. Precio: éste es quizás el primer argumento: tener tu propia casa, con tu propio diseño, en el lugar que elijas, sin que el presupuesto se dispare, como ocurre cuando la construcción se realiza según el método tradicional, donde controlar el presupuesto es imposible. En The Concrete Home ofrecemos la garantía de un presupuesto con un precio final cerrado donde se incluye realmente todo, desde el diseño y los gastos de acometidas, hasta los permisos y tasas necesarios para que sea habitada, sin sorpresas.

2. Precio que no va reñido con la calidad: aunque se suelen asociar las casas modulares o prefabricadas a construcciones temporales, ocasionales, de poca duración o con poco rendimiento, en The Concrete Home elaboramos únicamente casas prefabricadas de hormigón que por su resistencia y calidad responden igual, o mejor, que las casas tradicionales.

3. Calidad desde el principio. Además, dado que las partes más importantes de la construcción se elaboran de manera industrial, siguiendo estrictos protocolos de calidad y seguridad, la calidad del resultado final es mayor que si la construcción se realiza de manera tradicional, donde las inclemencias del tiempo o las diferentes circunstancias que rodean la construcción pueden afectar a su resultado.

4. Tu casa en 4 meses: Al realizarse desde módulos que sólo deben transportarse y ensamblarse en el lugar, los tiempos de construcción, el gasto en mano de obra, y los retrasos por circunstancias climatológicas, etc., se reducen al mínimo. Y todo ello, por supuesto, incide también en la disminución de los costes. y las hacen ser viviendas altamente competitivas.

5. Ahorro energético: en The Concrete Home elaboramos casas de hormigón, un material de gran interés por su eficacia energética y los altos niveles de aislamiento térmico y acústico, por lo que el mantenimiento y el rendimiento energético de tu casa será un factor a tener en cuenta y una ventaja considerable.
6. Accesibilidad: por lo anterior, al realizarse mediante módulos prefabricados es posible adaptarla a cualquier lugar que hayas adquirido, recibido o le hayas echado el ojo de una manera más asequible que del modo tradicional.

7. Menor impacto: la mayor parte del trabajo ya viene hecho, por eso se generan comparativamente muchos menos residuos, su construcción es más limpia y menos contaminante con las basuras y restos de obra; por ello el impacto medioambiental y los gastos de limpieza son considerablemente menores. Algo a tener en cuenta según qué localizaciones.

8. Un sector en auge: éste es un sector con una mayor tradición fuera de nuestras fronteras, pero en España también está en auge, con la ventaja de que las empresas dedicadas a él son empresas punteras, con un alto desarrollo técnico y aplicando las nuevas tecnologías sobre los materiales y los procesos en beneficio del resultado y de la satisfacción del cliente.

9. Una gran versatilidad para adecuarse a las necesidades y circunstancias del comprador, pero sin lograrlo a costa del presupuesto. Consulta nuestros diseños vanguardistas, modernos, de líneas abiertas.

10. La última ventaja: en un sector tan novedoso, contar con una empresa que ofrece más de 30 años de experiencia como es el caso de The Concrete Home, te proporciona la confianza y la seguridad de llegar a buen puerto en la empresa de adquirir tu vivienda ideal.